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Empresas de mediación y arbitraje privadas se introducen en el sector de la vivienda. ¿Creeis que es bueno que un derecho
fundamental esté intervenido por entidades no gubernamentales? ¡A mi... me da miedo! Página anterior.
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Se que existen intereses contrapuestos en que desde estas páginas denuncie a determinadas entidades... intereses
de tipo comercial..., pero flaco servicio a la ciudadanía prestaría yo si me callara la boca en favor
de las ganancias de otro, que no mías por añadidura.
PELIGRO. AEADE saca un nuevo producto para vendernos "a palanca" sus arbitrajes
inmorales, innecesarios e ilegales. El plan ARRENTA.
Tras consultar con otras entidades, (!!Es lógico recibir ayuda de estas entidades que ofrecen
el arbitraje como otro de sus servicios jurídicos, pero respetando la ética!!) éstas me han indicado que están totalmente
en contra de las prácticas y la manera en la que se está "utilizando" el arbitraje en el sector, como si de un mercado
se tratase. Y es que actualmente AEADE y PNAG se parten literalmente los cuernos en los tribunales por lograr cuanto mayor cuota,
mejor. ¡Ya lo ven, señores... para este tipo de "compañías cáncer" los curritos
no somos más que números y nuestros derechos y necesidades... porcentajes de ganancia! Por tanto, es comprensible
que las corporaciones serias, observadoras de arbitraje en España, estén que trinan. ¡Por
justos, pagan pecadores! Y si no, sean Uds. testigos de como yo mismo, cuando tuve la desgracia
de experimentar en mis carnes el latigazo envenenado de la injusticia con estos ladrones llamados AEADE, al recibir en mi foro un mensaje de una entidad llamada ARyME anunciando nuevos cambios en la ley
arbitral, les contesté de muy mala manera, acusándoles tal vez de lo mismo que a los que me habían dañado.
Al cabo del tiempo, tras conocer nuevos datos de la lucha sin cuartel que se libra en todos los frentes (juzgados,
Internet, etc...) con esto del arbitraje, me entero de que ARyME nada tiene que ver con éstas
prácticas abusivas (de hecho, es una entidad privada sin trampa ni cartón y ni siquiera administra arbitrajes)
es, por ello por lo que les envío mis sinceras disculpas.
De este nuevo apoyo que recibo por parte de sectores interesados en restablecer la imagen de la institución
arbitral en España (de actual mala fama ganada a pulso gracias a AEADE y otras... "entidades institucionales"), me
ha llegado información de un nuevo ataque por parte de esos tipos contra los derechos del ciudadano.
Se denomina "plan ARRENTA". Véase mensaje llegado a mi correo no hace mucho...
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Asunto: ¿Has visto ya esto?
Estimado amigo.
Te informo de que algo nuevo está moviéndose en esto del arbitraje. ¿Has visto esto que te envío...?
*Nota del Látigo: más adelante adjunto copia propia del contenido
de esta web, por si les da por escamotearla al ser denunciados, cosa que no es la primera vez que hacen.
He de señalarte que no sería un mal producto si no fuese por la inclusión del arbitraje de AEADE
que, como ya sabes y hemos hablado, podría ser considerado ILEGAL ya que el inquilino puede catalogarse como
consumidor... y es ilegal forzar a la firma de convenios arbitrales distintos del de consumo en estos casos,
según los nuevos cambios en la Ley de Arbitraje y en la Ley del Consumidor.
Un abrazo.
El Latigo agradece tu ayuda. Aquí adjunto una copia del link que me
envía este colaborador.
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Solicitud de información I Alta en Arrenta I Descarga de formularios I Boletín
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El
pasado 13 de diciembre se celebró en Sevilla con gran asistencia de público, una jornada inmobiliaria gratuita para presentar
Arrenta, la nueva garantía de alquiler a los profesionales inmobiliarios andaluces.
La Jornada fue inaugurada por Jesús Bellido, Asesor Técnico de la Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda
y Suelo Andalucía (AVS Andalucía) y contó con la presencia de María Concepción Linares, Coordinadora de las Agencias
de Fomento de Alquiler (AFA) de la Junta de Andalucía.
La
Jornada Inmobiliaria contó con la exposición sobre el arbitraje en arrendamientos urbanos por parte de Javier Íscar de
Hoyos, Secretario General de AEADE. Además de la presentación de la nueva herramienta privada de fomento del alquiler,
ARRENTA por parte de su gerente Carlos Ruiz, así como la Asociación Profesional de Expertos Técnicos Inmobiliarios
(APETI) de la mano de su vicepresidente Pablo Espinosa-Arroquia.
La
jornada finalizó con una ponencia sobre la normativa de protección de datos aplicada al sector inmobiliario por parte de Gonzalo
M. Flechoso, Socio Fundador de Marzo Asesores Jurídicos.
Esta
jornada forma parte del ciclo de Jornadas Inmobiliarias Gratuitas que ARRENTA y AEADE están realizando por toda España.
ARRENTA nace para impulsar definitivamente el mercado del alquiler en España, así como para dar respuesta inmediata
a las exigencias de los propietarios, inquilinos y aportar grandes ventajas a los profesionales inmobiliarios.
El Alquiler es ahora más seguro y ágil gracias al ARBITRAJE DE AEADE y a la GARANTÍA DE COBRO DE LAS RENTAS DE PARAGON ADVANCE ESPAÑA, los servicios más demandados por los propietarios de inmuebles.
ARRENTA está diseñada para dar respuesta inmediata a las exigencias de los propietarios, inquilinos y aportar grandes
ventajas a las Agencias Inmobiliarias.
Atención: esta es una copia de la web
a 24-12-07. No pretende imitar su imagen corporativa ni nada de eso. Y por ello, existen diferencias entre la URL original
y este recorte.
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Bien. Pues eso es ARRENTA. Un plan que supuestamente "ha nacido para impulsar definitivamente el mercado del alquiler en España"...
...¡YA!... }:-|
...y para solucionar los problemas de los sufridos ciudadanos, curritos cuya misión es llenar nuestros
bolsillos con su sangre... (leer esto con cara de Santa Teresa viviendo uno de sus raptos místicos y levitando una decena
de centímetros por encima del suelo...).
Pues bien, déjenme que les advierta, sufridos y futuros inquilinos y propietarios de un par de
defectos de forma en todo este producto y su forma de venderlo. En primer lugar, y para que conste guardo
no ya una imitación de la página web
si no una captura de pantalla (una foto vamos..., en la que ni añado ni modifico ni quito
nada). En esta web aparece un texto... el siguiente:
"Para acudir a esta vía de solución de conflictos es imprescindible que
las partes, tanto propietario e inquilino, firmen un CONVENIO ARBITRAL anexo al contrato de arrendamiento. Este convenio arbitral debe ser adquirido en
la propia Asociación Europea de Arbitraje o en un Agente Inmobiliario que AEADE le recomiende".
Examinen Uds. este pequeño texto cuya transcrición, como ya les dije, es LI-TE-RA-L,
por que la cosa TIENE MUCHO TOMATE. ¿Es que Uds. no lo ven?
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a) ¿Imprescindible?. ¡Claro...!
Para contratar este plan es inprescindible, pero es que este plan es totalmente PRESCINDIBLE, en una operación
de alquiler entre dos o tres partes. ¡De toda la vida se ha alquilado, antes de que este plan existiese!.
La lectura distraída de este testo viene a decirle a la futura presa algo así como
"es imprescindible que para alquilar con garantías contrates el plan ARRENTA y por consiguiente
firmes una clausula de arbitraje adicional, sometiéndote a AEADE "...
¡MENTIRA!... Mentira,
mentira, mentira...
Yo podría dirigirme a estos Srs. como inquilino o propietario y decirles: -"Srs:
su plan me interesa, pero no pienso firmar esta cláusula de sumisión a AEADE, por que según
la nueva ley de arbitraje y las modificaciones en la del consumidor no tengo, como consumidor final, OBLIGACIÓN DE SOMETERME
A ARBITRAJE DISTINTO DEL DE CONSUMO Y ADEMÁS, ES ILEGAL LA SUMISIÓN A ARBITRAJES PRIVADOS EN EL MOMENTO DE LA FIRMA DEL
CONTRATO". Fíjense además que la sumisión, en todo caso, sería en el momento en que surgiese la disputa
y tras asegurarse que comprendo bien a lo que me enfrento con mi decisión. ¡Esto srs. lo dice ahora
la LEY!. ¡Y por eso AEADE tiene que buscar nuevas maneras de vender su producto... por que le llueven
las denuncias y las sentencias desfavorables en los juzgados por hacer exactamente lo contrario de lo que MARCA LA LEY! ¡Y
YA ESTÁ, COÑO!
b) Convenio anexo al contrato.
Ya lo he dicho antes y lo repito ahora. Es ilegal la práctica de incluir clausulas de sometimiento a arbitrajes privados
en un contrato antes de que surja la discordia. Esto lo dice la ley en vigor (les ruego
que se asesoren a algún abogado conocido bueno y de confianza, o en los foros de alquiler. Hay entidades
observadoras del procedimiento arbitral como ASGAME, ARyME y otras que me han demostrado su solvencia. Pregúntenle a ellos
o a cualquiera de los bufetes de abogados virtuales ahora tan de moda. Añadir esta cláusula
al contrato lo hace NULO DE PLENO DERECHO. ¿VALE? ¡Y encima y, para más INRI... AEADE cobra entre 40 y 80
eur por facilitar un servicio que no asegura el cobro (sres. propietarios, va por uds.) por que
sus sentencias (las de AEADE) pueden ser anuladas por la vía judicial y por otros factores ya señalados en
esta página y en otras. Vean mi intervención en este foro y, de paso, lean los comentarios de los demás foreros y
comprenderán. Busquen "El Latigo" en la url: http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?p=21422#21422: Sres. propietarios: si el inquilino denunciado puede demostrar (y créanme que
puede) que el contrato ARRENTA es abusivo, uds pueden encontrarse el cobro
de su deuda cuanto menos MUY DIFÍCIL... por tanto AEADE y PARANGON le estan vendiendo HUMO con este nuevo
plan. ¡Piénsenlo y pidan asesoramiento...! ¡Verán que no les miento y si lo creen así, escríbanme a mi correo. el_latigo@portalmix.zzn.com. ¿Creen que iba a estar una mañana víspera de Navidad como la de hoy perdiendo mi dinero en un ciber si no estuviese en posesión
de la verdad?
c) ¿Donde conseguir el contrato ARRENTA?
¿En Diputación, en el Ministerio de la Vivienda...? NO.
¿En una inmobiliaria?
NO....
En (y cito) la sede de AEADE o en las inmobiliarias que AEADE
le recomiende... ... ...
... ¡Qué fuerte...! :-O
¿O no? ¿Y presumen de llamarse Asociación Europea de Arbitraje Derecho y EQUIDAD...? ¿Dónde
está la "equidad"? Le hacen firmar a ud. sin saber a qué se enfrenta,
le localizan los arbitros que le van a juzgar a ud. sin darle derecho a escoger a ud otro (u otros) le hacen perder el juicio (laudo), le
embargan si ud. se resiste a pagar mientras recurre y, por si fuera poco, le facilitan
los contratos ya blindados (en la contra de ud., sr. inquilino, y sin informarle bien
a ud., señor propietario de lo que se cuece tras la firma del plan ARRENTA) en la inmobiliarias
que ellos ordenan. ¡Yo diría más bien que en toda mi vida he visto tamaña muestra de PARCIALIDAD contra los
intereses del ciudadano en favor de las compañías... por que o ud.
señor lector, o es un alma de cántaro, o estará de acuerdo conmigo en que son AEADE, PARANGON y toda la
cohorte de inmobiliarias (que son como sanguijuelas) las que ganan. El ciudadano: propietario o arrendado,
pierde siempre. Es como vender tu alma al diablo... pierdes siempre y nunca consigues aquello
por lo que has pactado. ¡AMEN!
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