Yo soy el propietario del piso y el día 11 de Mayo firmé con el inquilino un contrato de arrendamiento y a éste contrato anexe la garantía de alquiler.

Desde el primer mes, el inquilino está incumpliendo el contrato (el primer mes me pago con cuatro días de retraso), le advertí que era la primera y la última vez y todo quedó en eso, porque el segundo mes ya no abonó la mensualidad, le envíe un burofax con acuse de recibo y certificación de texto, cuando el tiempo había expirado, reclamándole la cantidad adeudada en ese momento y haciendo mención a que el mes anterior el pago lo había efectuado con cuatro días de retraso, le dí un plazo de 24 horas para que hiciera el ingreso y este evidentemente, no se produjo.

Me puse en contacto con la corte de arbitraje para comunicarles el caso y me solicitaron toda la documentación (menudo jaleo con el correo, porque según ellos no lo habían recibido y yo lo envié por correo certifcado pero sin acuse de recibo, gran error, pero bueno al final resulta que me lo había devuelto porque faltaba poner la fecha en la garantía de alquiler).

Al tiempo ya me puse en contacto con ellos y me dijeron que ya tenían toda la documentación, por lo que habían asignado número de expediente, que ya recibiria notificación. En Septiembre, el inquilinó me ingresó una mensualidad y yo lo comuniqué a la garantía de alquiler y me dijeron que el trámite seguía su curso pero que logicamente, no actualizase la deuda de Septiembre porque ésta se había abonado.

A finales de Octubre!!, recibí un burofax indicándome que me habían asignado arbitro para el expediente y que se le había trasladado a la demandada mis alegaciones y que en un plazo de siete días tenían que presentar cuantas pruebas estimasen oportunas.(Laudo arbitral)

En la corte de abitraje me dijeron que había recogido el burofax y que no habían presentado ninguna prueba que el siguiente paso era esperar entre 30 y 45 días para recibir la sentencia (que siempre era inferior a los 45 días, pero bueno), pues el día 45 en vista que no se habían puesto en contacto conmigo, me puse en contacto con ellos y me dijeron que estaba a punto de salir pero que todavía no la tenían.

En el mes de Noviembre, relizaron un ingero pero por una cantidad que no corresponde a la mensalidad, se lo comuniqué y me dijeron que actualizase la deuda indicando unicamente la cantidasd que me debía, así lo hice.

Pues ya en Enero recibí la sentencia:

El arbitro consideraba que las razones expuestas se consideraban suficientes para extiguir el contrato y que la demanadada tenía que abandonar la casa abonándome lo que me debe a mi y a la corte de arbitraje y que por cada día que pase sin abandonar la vivienda me tendría que abonar 25 euros más de la cantidad adeudada. En la sentencia leí que en Diciembre, le trasladaron a la demandada la asignación del arbitro y de nuevo le volvieron a dar otros siete días para presentar cuantas pruebas estimase oportunas. (No presentaron ninguna). Creo que esta notificción no la han recogido.

Le han vuelto a enviar de nuevo la sentencia, esta vez con acuse de recibo y certificación de texto,(según la corte), y cuando correos les entregue la certificación enviaran la ejecución judicial al juzgado. En este punto es en el que me encuentro y quería saber más o menos cuanto se podía demorar, según ellos, tres meses más, pero es que ya no me creo nada.

La verdad es que estoy desesperado todos los meses tengo que estar pidiendo dinero para poder abonar la hipoteca y ya no sé ni que puedo hacer.

Siento la parrafada he evitado contartelo todo para no aburrirte pero no lo he podido resumir más.